Château - Salles-La-Source

N° mandat. 136

Salles-La-Source - 12330

DEJA VENDU ..... Une institution à vendre Blottie dans le vallon de Marcillac, cette ancienne demeure du XVème siècle qui était autrefois propriété du Comte BARBAYRAC de SAINT MAURICE, à été aménagée en hébergement touristique de qualité et de charme en 1998 après 4 ans de rénovation.
L'entrée franchie, vous arriverez dans la cour intérieur, dominée par de belles façades en pierres. Vous apercevrez le parc entièrement arboré de plus de 1.7 hectares, au fond duquel vous pourrez contempler « Le créneau », petite rivière à truites et à écrevisses qui traverse la propriété de part en part.
Entièrement restaurée par les propriétaires depuis 1998 à ce jour, les travaux ont été réalisés dans le plus pur style du secteur et le respect de l’authentique.
Actuellement exploité en Gîtes et Chambres d'hôtes de charme, l'activité sera laissée au repreneur avec un potentiel évolutif « site internet déjà en place »
L'imposante demeure (fin XVème), abrite 4 chambres d'hôtes et 2 gîtes de 4 personnes et un gites de 2 personnes classés 3 épis, elle se dresse dans le vallon de Marcillac, Un ruisseau à truites et écrevisses, bordé de grands arbres .....
La propriété d'environ 720 m2 Habitable se décompose de la manière suivante :
Un appartement privé de 85 m2 avec possibilité d'extension de 130 m2 supplémentaire représentant l'appartement des propriétaires.
Au rez-de-chaussée : 1 chambre d'hôte de 2 personnes avec télévision, salle d'eau et WC, terrasse et salon de jardin.
Au 2ème étage : 1 chambre de 2 personnes avec télévision, salle d'eau, douche, WC
Une 1 chambre dite familiale de 4 personnes avec télévision, salle d'eau - WC - douche.
Au 3ème étage : 1 chambre avec salle de bains pour 2 personnes.
Dans l'aile Gauche deux Gîtes d'environ 85 m2 chacun comprenant - Entrée - grand salon - cuisine entièrement équipé et aménagée - 2 grandes chambres et salle de bain.
Dans l'aile Droite un appartement dédié aux propriétaires d'environ 80m2 comprenant - un salon de 50m2 avec cheminée - grande cuisine - chambre avec sa salle de bain.
Au RDC deux magnifiques Salles voutées en pierre dont une avec cheminée monumentale et four a pain faisant office de salon ou de lieu de réception.

A n'en pas douter le départ d'un nouveau projet de vie dans une région magnifique avec un ensemble immobilier solide, et une activité saine a développer sur l’année.

Tous les chiffres de l'activité sont disponibles sur simple demande téléphonique à l’agence, le prix indiqué concernant cette vente est un prix net vendeur.

Honoraires : SANS HONORAIRES D'AGENCE le prix s'entend net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr